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www.844pj.com:忠县国土房管局:可以向县不动产登记中心申请更正登记

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网友:我买了一套按揭二手清水房。卖方最初与开发商签订的合同约定建筑面积是131.66平方米,而卖方房产证实际登记的建筑面积是131.42平方米。过户后,我的房产证实际建筑面积也相应登记为131.42平方米。

后来,我到物管那去交费时发现,物管公司是按合同约定的131.66平方米的面积在收取物管费。我要求物管按不动产权证的登记面积收费。结果,物管说我与买的同一个户型和房号的整栋楼业主都按131.66平方米收费。起初,我不相信。后来,其他业主向我出示了他们的不动产权证。结果显示,与我买的同一个户型和房号的不动产权证登记的建筑面积与合同约定的建筑面积都一致,即131.66平方米。唯独我一户的登记面积为131.42平方米,相差0.22平方米。

我认为,我的不动产权证建筑面积登记有误,这对我以后售房肯定有一定影响。

请问,要予以更正登记,如何办理?需要哪些手续?另外,我的房产证现处于抵押贷款中,如何变更?  

县国土房管局:如果不动产权证书打印有误,你可以向县不动产登记中心申请更正登记,按《重庆市土地房屋权属登记收件须知(试行)》(渝国土房管办发〔2008〕53号)要求,提交申请书、身份证明、不动产权证书和权利人认为不动产权证书记载事项错误的相关材料等。如已设定抵押登记的,需抵押权人书面同意更正,并作抵押权变更登记。(记者 钟鲍赦 整理)

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